Большинство современных жителей совсем не прочь помечтать. В этих мечтах многие видят себя успешными бизнесменами, имеющими неплохие доходы, благодаря которым могут позволить себе отличный отдых, приобретение любых товаров. Однако часть мечтателей на этом останавливаются, боясь превратить мечты в реальность. Вторая же часть мечтателей решается на совершение определённых действий, приближающих их к заветной цели.

Крытая стоянка для атомобилей

Подземная парковка для автомобилей

Конечно, для того чтобы стать бизнесменом, одних мечтаний и желаний мало, важно иметь начальный капитал, который поможет осуществить успешный старт. Не следует паниковать, если такового капитала нет, можно после проведения всех расчётов, осознания того, что бизнес действительно будет сопровождаться хорошей прибылью, оформить кредит в банке или найти компаньона, у которого имеется необходимая сумма.

Немаловажно сориентироваться, какое дело будет максимально выгодным и приемлемым для вас. Кстати, в крупных городах огромнейшей проблемой в настоящий момент является для большинства автомобилистов парковка. Найти свободное место, на котором можно было бы без затруднения припарковать автомобиль, очень сложно, особенно в час пик. Именно по этой причине в качестве прибыльного дела можно считать размещение открытых автостоянок вдоль дорог.

Предварительные действия при создании автостоянки

Находясь в активном поиске, как открыть автостоянку с нуля, вам следует настроиться на проведение предварительной работы, от результата которой будет зависеть во многом успех дальнейшего бизнеса. Предварительная работа включает в себя не только поиск стартового капитала, но и наряду с этим составление бизнес-плана, расчёт экономической выгоды, определение разновидности автостоянки, которая будет выступать в качестве выигрышного варианта для конкретного места её расположения.

Разновидности автостоянок

Если у вас имеется неуёмное желание открыть автостоянку, с чего начать, мы поможем вам разобраться. Не секрет, прежде чем что-то сооружать, первоначально создаётся проект, в котором учитываются пожелания заказчика, особенности местности, где будет строиться объект.

Именно по этой причине, прежде чем открыть частную автостоянку, полезно определиться с тем, какой она должна быть, учитывая, что существуют определённые общеизвестные и оправдавшие себя типы открытых автостоянок.

Автостоянка может быть ориентирована как на легковой транспорт, так и на грузовые автомобили. Также автомобильные стоянки подразделяются на подземные и многоуровневые, крытые и открытые.

Открытая стоянка для авто

Стоянка для автомобилей под открытым небом

Меньше всего требуется финансовых вложений, если возникает необходимость организовать открытую автостоянку. Специалисты подсчитали, что для её строительства будет достаточно затратить около 350 тысяч рублей. Однако сразу же соглашаться с таким вариантом тоже не следует. Успешность бизнеса зависит от того, насколько будут востребованными предлагаемые услуги. Большинство клиентов предпочитают парковать своего «железного» друга под навесами, чтобы исключить повреждение внешней поверхности при возникновении природных «сюрпризов».

Если же принять решение и построить стоянку для авто с навесами, общая сумма затрат возрастёт приблизительно на двести тысяч рублей. Около восьмисот тысяч придётся выложить, если целью является одноэтажная крытая автостоянка. До одного миллиона возрастает сумма затрат, если оборудовать паркинг отоплением. Многоэтажная парковка является самой представительной разновидностью паркинга, сопровождаемого повышенным уровнем комфорта. Однако за такую роскошь и массу дополнительных преимуществ придётся расплатиться организатору бизнеса несколькими десятками миллионами рублей.

Хорошо определяться с выбором тем, кто знает не понаслышке, как открыть автостоянку, кто уже на практике ощутил результат каждого этапа действий, кто составлял уже не раз бизнес план открытой автостоянки. Если же стартовую позицию занимает только начинающий бизнесмен, ему сложно разобраться, как открыть автостоянку с нуля, как написать бизнес план. Опытные специалисты рекомендуют обратить внимание на подсчёты, которые указывают на то, при каких обстоятельствах паркинг будет сопровождаться рентабельностью.

В частности, если вы впоследствии планируете владеть открытой автостоянкой, вам будет вполне достаточно найти хотя бы около десяти постоянных клиентов. Для тех, кто решится установить дополнительный навес, придётся «обзавестись» 20 постоянными клиентами, чтобы дополнительные средства, направленные на установку навесных сооружений, были потрачены не зря. Если в перспективе вы видите сооружение одноэтажного паркинга, то придётся привлечь не менее пятидесяти клиентов, пожелавших постоянно пользоваться услугами автостоянки. Для многоэтажного сооружения следует привлекать около двух сотен клиентов, чтобы обеспечить успешное функционирование паркинга.

Паркинг для машин

Многоуровневый паркинг для машин

Место, эффективное для расположения паркинга

От того, какое место будет подобрано вами для строительства автостоянки, будет во многом зависеть ваш дальнейший бизнес. Предпочтительно организовывать парковочные места в центральных частях крупного населённого пункта. Именно в этих районах в рабочие часы ожидается настоящий автомобильный бум, когда сотрудники множественных заведений или организаций приезжают на работу и начинают искать свободное местечко, чтобы «приткнуть» свой автомобиль.

Ещё одним весомым преимуществом организации паркинга в центральном районе мегаполиса являются высокие тарифы за предоставление соответствующих услуг клиентам, а также отсутствие острой необходимости организации круглосуточной работы автостоянки. В конце рабочего дня клиенты забирают свои транспортные средства, соответственно, автостоянка «освобождается».

Помещение для паркинга авто

Аренда подходящего помещения для автостоянки

Кто-то может выслушать такие аргументы и решить, что автостоянки в центре города являются лёгкой дорогой к высокой прибыли. На самом деле это не так. Достаточно сложно согласовать с местной администрацией вопросы относительно выделения земли под застройку. Даже если всё-таки удаётся преодолеть этот сложный чиновничий барьер, следует смириться с тем, что стоимость аренды земли будет значительно выше, чем в других районах города.

Пользуются спросом и в спальных районах открытые автостоянки, нормы проектирования которых ориентируют бизнесмена на выбор участка на небольшом удалении от жилых домов. Вряд ли жильцы испытают огромнейшую радость, когда узнают, что прямо под их окнами кто-то планирует ставить транспортное средство, при этом не в единичном количестве. Выхлопные газы, шум ревущих двигателей, звуковые сигналы клаксона или сигнализации – всё это вызовет негодование со стороны жильцов. Именно они могут написать жалобу на то, что требования к автостоянке открытого типа были не соблюдены. На законных основаниях они могут потребовать убрать уже организованный паркинг. Чтобы исключить такие недовольства, следует сразу же правильно подбирать место для автостоянки, расположенной на небольшом удалении от жилых домов.

Место для стоянки машин

Открытое место для стоянки автомобилей на окраине города

Самым дешёвым вариантом можно рассматривать автостоянку открытого типа, размещаемую на окраине города. Многие просчитывают ближайшие перспективы пригорода, а затем, опираясь на полученные результаты анализа, строят паркинг. Однако и при таком подходе существует определённый риск. Иногда при расширении городской черты архитекторы могут запланировать постройку очередного объекта на месте вашего паркинга. Это печально, поскольку это может выступать в качестве повода для того, чтобы снести автостоянку, освобождая место для дальнейшего строительства новых объектов.

Оформление документов на автостоянку

Важно не упустить момент оформления документов, чтобы впоследствии не иметь никаких проблем с контролирующими органами. Также важно все эти документы правильно оформить. Однако прежде чем направиться их оформлять, вам следует подумать, как будет функционировать автостоянка. Если в ваши планы входит приобретение и установка автоматизированной системы оплаты услуг, тогда вам не потребуется нанимать сотрудников, поскольку вы самостоятельно сможете выполнять все обязанности. В этом случае вам вполне будет достаточно оформиться в качестве индивидуального предпринимателя.

Возможен вариант оформления частного предприятия, особенно если вам необходимо нанимать сотрудников, между которыми вы планируете распределить все функциональные обязанности. Ещё можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью. Таким вариантом чаще пользуются те, кто организует автостоянку не в одиночку, а в компании с несколькими совладельцами, одинаково вкладывающими финансовые средства.

Оформление документов на открытие ИП

Оформление документов на открытие выбранной формы собственности

Однако самым сложным мытарством для вас будут попытки по оформлению аренды земли под автостоянку. К сожалению, иногда именно эта аренда становится непреодолимым препятствием для достижения желаемой цели. Настройте себя на то, что оформить аренду земельного участка вряд ли вам удастся быстро.

Многие предприниматели решаются на более ответственный шаг, посягая не на оформление аренды, а на приобретение в частную собственность земельного участка. Конечно, если это удаётся, то части непредвиденных ситуаций с неприятным оттенком удастся им впоследствии успешно избежать.

Только после того, как вы оформили аренду или приобрели земельный участок, зарегистрировали себя в налоговой инспекции, наступает тот момент, когда придётся не только заниматься строительством, но и контактировать с некоторыми городскими службами. В частности, вам важно будет заключить договор с коммунальными службами, которые будут:

  • осуществлять вывоз мусора;
  • проводить дератизацию и дезинсекцию.

Придётся вам посетить службу МЧС и утрясти все вопросы, особенно если ваша автостоянка находится на небольшом удалении от других объектов. Разрешение необходимо получить также в службе санитарного контроля. Даже архитектурная служба должна обязательно подтвердить своё согласие. Если же ею выдвигаются какие-то пожелания, их необходимо обязательно учесть, чтобы впоследствии не иметь никаких проблем.

Проект крытой автостоянки

Архитектурный проект многоуровневого паркинга для автомобилей

Окончательное согласие дают местные власти, которым обязательно необходимо предоставить проект будущей автостоянки, в котором должны указываться самые важные моменты, включая сроки строительства, применение конкретной техники. Обязательно указывается уровень загрязнения и шума в ходе проведения строительства.

Характерные особенности и требования к автостоянкам

Чтобы автостоянка успешно функционировала, привлекала внимание клиентов и радовала своего владельца прекрасными доходами, важно соблюсти все выдвигаемые к таким сооружениям требования. Не следует надеяться на «авось», полагаясь на то, что у вас на руках имеются разрешительные документы. Никто не станет делать для вас исключений, поблажек, если основные требования к автостоянке не будут выполнены. Именно по этой причине опытные предприниматели настоятельно рекомендуют изучить особенности автостоянок и ознакомиться с выдвигаемыми к ним требованиями.

Требования к автостоянкам

Владелец автостоянки должен морально настроиться на то, что придётся подвергаться проверкам со стороны различных служб. В первую очередь, контролирующие органы обращают внимание на применяемое покрытие. Оно обязательно должно быть не только прочным, но и способным быстро впитывать нефтепродукты, не позволяя им продолжительное время находиться под прямыми солнечными лучами, не допуская их испарения.

На ровном покрытии должна быть нанесена разметка с учётом требований, выдвигаемых в ПДД. Ширина проходов между парковочными местами не может быть меньше семи метров. Обязательно вокруг автостоянки должно быть установлено ограждение.

Разметка под авто на асфальте

Графическая разметка под авто на стоянке

Немаловажно уделить внимание подбору сотрудников. Все работники должны иметь опрятный внешний вид, не быть причастными к противозаконным действиям, а также не употреблять алкогольные напитки. Также опытные специалисты рекомендуют нанимать сотрудников, у которых имеется водительское удостоверение, что позволит им оказывать практическую помощь при парковке автомобилей клиентов.

Вернуть вложенные в дело средства владелец автостоянки сможет ориентировочно через три года. Однако можно этот процесс ускорить и предлагать клиентам не только услуги паркинга, но и ряд сопутствующих услуг в том числе. В частности, можно предлагать клиентам мелкий сервис, включающий мытьё окон, полировку внешней поверхности авто, чистку салона, размораживание замков в зимний период, подкачивание колёс. Также можно осуществлять мелкие продажи, предлагая клиентам масло для машин или аксессуары к ним.

Пошаговая инструкция организации автостоянки

Итак, проявляя повышенный интерес к вопросу, что нужно сделать, чтобы открыть автостоянку, мы предлагаем вам готовую пошаговую инструкцию, ознакомившись с которой будет гораздо проще сориентироваться новичку в последовательности своих действий.

После оформления всех разрешительных документов установить по периметру арендованного участка специальные столбики, ограничители. После этого следует побеспокоиться о нанесении соответствующей дорожной разметки. В месте въезда на территорию паркинга следует установить шлагбаум или ворота, чтобы предотвратить несанкционированный въезд или выезд. Осуществлять пропускной режим должен один из сотрудников автостоянки. Всё дорожное полотно следует покрыть или обработать специальным составом.

Шлагбаум частной стоянки

Шлагбаум – обязательный атрибут любой автостоянки

Успешность функционирования автостоянки зависит от того, какое количество клиентов удастся привлечь на свою сторону. Поскольку автовладельцы заинтересованы в полной безопасности своего транспортного средства, рекомендуется не только установить ограждение по периметру автостоянки, но и оснастить паркинг освещением и камерами видеонаблюдения, направленными на внутреннюю и внешнюю сторону автостоянки.

Количество сотрудников может быть разным, но в большинстве случаев владельцы автостоянок нанимают трёх охранников, устанавливая им поочерёдное суточное дежурство, а также дворника и бухгалтера.

Не следует игнорировать рекламную деятельность. Полезно распространить объявления об открытии автостоянки в средствах массовой информации, расклеить листовки в торговых центрах и прочих местах, сопровождаемых массовыми посещениями людей, среди которых, безусловно, находятся и потенциальные клиенты.

Итак, процесс открытия новой автостоянки любой разновидности не следует рассматривать в качестве простейшего действия. Однако не следует полагать, что вам не под силу справиться с возникающими трудностями и проблемами. Тот, кто настойчиво движется к достижению намеченной цели, обязательно добьётся позитивных результатов, сможет открыть успешную автостоянку, которая будет гарантировано приносить высокие доходы.

Лучшие цены и условия на покупку новых авто

Hyundai Creta

от 609 900 руб

Kia Rio

от 469 900 руб

Hyundai Solaris

от 471 900 руб

Renault Duster

от 489 000 руб

Кредит 4.5% / Рассрочка / Trade-in / 95% одобрений / Подарки в салоне Мас Моторс
Источник: http://CarsBiz.ru/business/otkryit-avtostoyanku.html


Закрыть ... [X]

Как открыть автостоянку с нуля: бизнес план платной автопарковки Поздравления для анечки прикольные

Проекты на открытую автостоянку Как открыть автостоянку (бизнес-план) - с нуля, что нужно, сколько
Проекты на открытую автостоянку Бизнес-план автостоянки: прибыль 150 000 руб в месяц
Проекты на открытую автостоянку Типовой проект автостоянки личного транспорта
Проекты на открытую автостоянку Сколько можно заработать, открыв автостоянку
Проекты на открытую автостоянку Открытые наземные автостоянки
Проекты на открытую автостоянку 20 способов сообщить мужу о беременности
Проекты на открытую автостоянку Брату Лучшие поздравления Пожелание брату на свадьбу в стихах
Проекты на открытую автостоянку В ожидании чуда: как сделать волшебные палочки в стиле
Проекты на открытую автостоянку Винтаж » Шаблоны для Фотошопа Рамки Клипарты
Винтажные письма и открытки (набор фонов) - Текстуры День Рождения ребенка Детский День Рождения Игра Международный конкурс красоты Календарь праздников 2017 года. Выходные Контакты сервисного центра LG в Киеве и в Украине Можно ли дарить халат? Мучнистый червец, и как с ним бороться? На